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北京三种筹资模式为既有住宅增设电梯

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    既有住宅没有安装电梯或电梯不够用怎么办?日前,北京市住房城乡建设委员会相关负责人表示,可以通过三种筹资方式解决既有住宅电梯增设问题。截至目前,北京已有45部通过筹资安装使用的电梯。

    据了解,自2016年北京市启动既有住宅增设电梯试点工作以来,经过各区各部门的共同努力,工作取得实质性进展。截至目前,已完成安装并投入使用电梯45部,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元。另有23部电梯正在施工,分别位于西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区。

    北京市住房城乡建设委员会相关负责人表示,全市既有住宅增设电梯主要有三种筹资模式。

    一是业主共同筹资。由同一单元内业主共同集资,按楼层高低出资,楼层越高出资比例越高。这种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。刚刚举行了增设电梯改造签约启动仪式的朝阳区农光南里1号楼3单元居民采用的就是这种模式。

    二是单位或集体组织出资模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区,由村民共同决定,村集体组织出资。再如海淀区牡丹园东里3号楼增设电梯改造则由产权单位出资。

    三是租赁模式。海淀区大柳树5号院6单元最早推行“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式,投资公司持有电梯产权,依靠向居民收取运行费的方式运营。东城区和平里一区4号楼4单元和石景山八角南路22号楼2单元也采用此种模式。

    该负责人表示,在这1年里,该委作为牵头部门,不断加大工作协调和推进力度,各区政府也高度重视既有住宅增设电梯工作,尤其是海淀区在做好试点项目同时,还制订了区既有住宅加装电梯方案,预计年内有启动意向的30个小区、约400个楼门将按此方案实施加装电梯。


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